Không chỉ tại Học viện Ngoại giao, văn minh đi thang máy trở thành chiến dịch lớn của SV Học viện Báo chí&Tuyên truyền. Nếp ứng xử có văn hóa này đã thành truyền thống nhiều năm tại Trường ĐH Ngoại thương.

Từ sáng kiến cá nhân

Nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc, chen lấn ở thang máy những giờ cao điểm, Lê Hiếu (năm thứ nhất, khoa Truyền thông Quốc tế, Học viện Ngoại giao Việt Nam) đã xây dựng đề án “Văn hóa thang máy”. Đề án vừa mới hiện thực hóa không lâu song đã có ngay những tác dụng tích cực.

SV Học viện Ngoại giao xếp hàng đi thang máy (Ảnh: SVVN)

Hai tuần đầu làm huy hiệu phát cho sinh viên, hai tuần sau làm các standee hướng dẫn với khẩu hiệu, hình ảnh bắt mắt rồi đặt nó ở các điểm chờ thang máy đông người qua lại ở tầng 2, 5, 6, 7.

Ngoài ra, để sinh viên xếp thành hai hàng ngay ngắn, Hiếu còn phân luồng bằng cách vạch đường sơn, đánh dấu thành hai hàng, đánh mũi tên chỉ đường cho người ra vào thang máy tránh cảnh va chạm, đùn đẩy gây ùn tắc.

Đến chiến dịch lớn

Văn minh thang máy là chiến dịch truyền thông do Đoàn thanh niên Học viện Báo chí&Tuyên truyền và Bee Team phát động với mục đích nhằm xây dựng văn hóa và nâng cao nhận thức cho sinh viên trong việc ứng xử văn minh khi sử dụng thang máy.

Phạm Thị Thủy, SV lớp Báo in K30 chia sẻ: “Tôi đã từng rất bức xúc với việc các bạn sinh viên chen chúc nhau khi bước vào thang máy. Một số bạn còn không nhường nhịn và đùn đẩy nhau khi thang máy đã quá tải… Những lúc như thế tôi phải tự giác bước ra mặc dù công việc của tôi đang rất gấp”.

Poster cho chiến dịch "Văn minh thang máy 2014" tại HV Báo chí&Tuyên truyền.

Trước thực tế nhiều sinh viên vẫn chưa sử dụng thang máy đúng cách, tình trạng chen lấn xô đẩy vẫn còn,. với thông điệp “Người văn minh ứng xử văn hóa khi đi thang máy”, chiến dịch được phát động đến toàn thể giảng viên, sinh viên và các đối tượng khác trong Học viện nhẳm xây dựng văn hóa thang máy.

“Mong muốn của chúng mình là sẽ nâng cao phần nào được nhận thức của các bạn sinh viên Học viện về việc sử dụng thang máy, không chỉ trong trường mà còn cả đi ra ngoài nữa. Qua đó hình thành nếp sống văn minh giữa người với người” – Vũ Thế Anh, trưởng điều phối dự án cho biết.

Thầy Nguyễn Ngọc Oanh và một số cán bộ, giảng viên Khoa Quan hệ quốc tế đã có cuộc thảo luận về những hành vi cần lưu ý khi sử dụng thang máy. Đó là:

Xếp hàng thứ tự, ai đến trước vào trước, ai đến sau vào sau. Có thể ưu tiên, nhường chỗ cho người già, người khuyết tật, phụ nữ có thai, trẻ em...Không đứng chắn lối ra và phải nhường cho người bên trong thang máy ra trước, sau đó bên ngoài mới vào.

Không dùng thang máy khi di chuyển lên xuống 2 tầng nhà, chỉ dùng thang bộ; Chào hỏi mọi người gặp trong thang máy nhưng không quá ồn ào, to tiếng.

Không làm việc riêng trong thang máy gây ảnh hưởng đến người cùng đi; Không mang theo những thứ có mùi khó chịu hoặc gây khó chịu cho mọi người; Không viết vẽ, dính kẹo cao su, hút thuốc lá...

Để chiến dịch thêm hấp dẫn, chiến dịch có hẳn fanpage “biệt đội văn thang máy AJC (tên viết tắt của trường – PV) cùng những clip, poster sinh động để thu hút sự chú ý tham gia của các bạn sinh viên.

Và truyền thống đã có từ lâu

Tại Trường ĐH Ngoại thương HN, văn hóa xếp hàng đợi thang máy đã có từ tháng 9/2009.

Bí thư đoàn trường, anh Nguyễn Văn Triệu cho biết: “Từ khi tòa nhà A với 12 tầng cùng các phòng chức năng, phòng học dành cho sinh viên vấn đề văn hóa đi thang máy đã được đề cập đến”.

Văn hóa xếp hàng đi thang máy đã thành nét đẹp của SV Trường ĐH Ngoại thương HN.

Anh Triệu cho hay: “Mỗi ngày khu nhà A có gần 20.000 lượt đi thang máy. Tình trạng chen lấn đã xảy ra khi tòa nhà chỉ có thang máy, mỗi lần đi 1 tháng máy chỉ đáp ứng 6-8 người”.

Một đề án xây dựng nếp sống văn minh của sinh viên đã được Ban chấp hàng đoàn trường gửi lên Ban giám hiệu với những nội dung như: SV đến trường phải đeo thẻ sinh viên, cuối tuần các lớp tiến hành dọn dẹp vệ sinh lớp học, ứng xử có văn hóa khi đi thang máy,…nhanh chóng được chấp thuận, đi vào thực tế.

“Tháng đầu tiên thực hiện, đoàn trường phải bố trí người đứng để nhắc nhở cả thầy cô và sinh viên xếp hàng trật tự khi đi thang máy. Nhưng ngay sau đó, phong trào được hưởng ứng và đi vào nề nếp” – anh Triệu cho hay.

Đến nay, trường không cần kẻ vạch như Học viện Ngoại giao hay chiến dịch tuyên truyền như Học viện Báo chí&Tuyên truyền. Nét đẹp văn hóa đã được các sinh viên, giảng viên nhà trường duy trì, phát huy.

Chỉ có thay đổi nhỏ là 1 trong 4 thang máy có biển ưu tiên dành cho giảng viên. Những khi thang máy đông, sinh viên sẽ tự động nhường thang máy cho giảng viên để thầy cô kịp lên lớp chuẩn bị cho buổi dạy trước sinh viên. Nếu thang máy còn trống, sinh viên và giảng viên vẫn dùng chung bình thường.

Đọc tiếp…

Hỏi: Tôi đang tìm hiểu một dự án chung cư tại phường Linh Trung, Quận Thủ Đức để mua ở. Dự án hiện đang xây dựng và dự kiến bàn giao nhà năm sau. Là người mua nhà lần đầu nên tôi không có nhiều kinh nghiệm...

Tôi xin hỏi các chuyên gia thời điểm này mua căn hộ giá còn giảm nữa không? Ngoài ra, tôi có gửi kèm hợp đồng mua bán căn hộ và quyết định phê duyệt dự án. Rất mong được chuyên gia, luật sư tư vấn giúp những điều khoản trong hợp đồng có hợp lý không, làm sao để hạn chế rủi ro khi mua căn hộ này?

Trả lời:

Dưới đây là ý kiến tư vấn của Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân và luật sư Nguyễn Văn Trường, trưởng văn phòng luật sư Trường để giải đáp những thắc mắc này. Với hồ sơ bạn đọc gửi và câu hỏi liên quan, có 5 điểm cần lưu ý như sau:

Thứ nhất: Về diện tích căn hộ

Theo hợp đồng, Điều 14/Phần G: Định nghĩa & diễn giải, khoản 14.G.7 có ghi: “Diện tích căn hộ: là Phần diện tích được xác định theo nguyên tắc tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của Căn hộ, bao gồm: diện tích sàn Căn hộ, diện tích phần thềm riêng trước cửa vào Căn hộ, ban-công, logia (nếu có)”. Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD thì có 2 cách tính diện tích căn hộ: Tính diện tích thông thủy hoặc theo tim tường. Hiện nay, Bộ Xây dựng đã hiệu chỉnh Thông tư 16/2010/TT-BXD thành Thông tư 03/2014/BXD-TT có hiệu lực ngày 08/04/2014. Theo đó, phần diện tích căn hộ được tính thông thủy không còn tính từ tim tường như Thông tư 16/2010/TT-BXD. Nếu ban công và logia được ghi trong hợp đồng và được sử dụng riêng, thì chủ đầu tư sẽ có quyền tính diện tích này. Riêng phần “thềm riêng trước cửa vào Căn hộ” nằm bên ngoài căn hộ, đây là thuộc về hành lang và là thuộc diện tích sở hữu chung nên khi cấp quyền sử dụng, cũng như cấp quyền sở hữu sẽ không tính phần diện tích này.

Thứ 2: Về trang thiết bị nội thất trong căn hộ

Phụ lục 1, vật liệu hoàn thiện, có nhiều phần ghi chung chung như thang máy gồm “thang chở người” và “thang tải hàng”, không có nhãn hiệu, mã hàng hóa cụ thể.

Ngoài ra, ở phần ghi chú 1, chủ đầu tư có quyền: “thay thế những vật liệu hoặc thiết bị có chất lượng và tiêu chuẩn tương đương cho các vật liệu hoặc thiết bị đã được liệt kê trên.” Điều này có thể giúp chủ đầu tư dễ dàng đưa những vật liệu hoặc thiết bị rẻ tiền hơn mà khách hàng khó bắt bẻ.

Phần ghi chú 2, chủ đầu tư có quyền: “chủ động thay đổi thiết kế Căn hộ nhằm đạt hiệu quả sử dụng cao nhất & thẩm mỹ nhất. Tuy nhiên, vẫn đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng như thiết kế ban đầu tại phòng mẫu.” Khách hàng cần lường trước khả năng thiết kế căn hộ mẫu đẹp lung linh nhưng khi bàn giao thực tế là một sản phẩm khác hoàn toàn! Thông thường chủ đầu tư thường sử dụng ngôn từ “mở” trong hợp đồng, nên khi khách hàng mua đề nghị ghi cụ thể chủng loại hàng hóa, mã hàng, xuất xứ, nếu trường hợp thay thế những sản phẩm thiết bị tương đương thì phải có giá trị không chênh lệch nhiều.

Thứ 3: Về quyền và nghĩa vụ chủ đầu tư

Tại Điểm 4.1.18 thuộc Khoản 4.1 nói về quyền của chủ đầu tư có ghi: “Với nguyên tắc nhằm tránh hiểu sai nội dung Hợp đồng đã được hai Bên hiểu rõ & đồng thuận; và nhằm để thực hiện đúng pháp luật về nguyên tắc bảo vệ quyền lợi của đôi Bên có liên quan đến Hợp đồng, Bên B hiểu rõ & đồng ý rằng, trong giai đoạn Hợp đồng còn hiệu lực, Bên A có quyền từ chối mọi yêu cầu của Bên B khi bên B cử đại diện bất kỳ với danh nghĩa quyền lợi của Bên B như: luật sư, báo đài, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân…thì Bên A có quyền từ chối mọi yêu cầu đến từ những tổ chức, cá nhân này.

Để bảo vệ quyền lợi & thực hiện những yêu cầu của Bên B theo tinh thần Hợp đồng này, cũng như bảo vệ quyền lợi của Bên A, Bên A có quyền yêu cầu Bên B phản ảnh những yêu cầu của Bên B đến Bên A một cách trực tiếp để cùng hiệp thương giải quyết trước, trên cơ sở hòa giải cùng nhau, có biên bản xác nhận. Nếu không giải quyết được, Bên A có quyền đưa sự việc tiếp đến cơ quan hòa giải là Tòa àn nhân dân nơi bên A hoặc bên B hoặc/và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam. Phán quyết của Tòa án hoặc/và Trọng tài kinh tế cũng là phán quyết cuối cùng để hai Bên cùng thực hiện.”

Tại sao chủ đầu tư phải “rào trước, đón sau” tránh báo chí, luật sư…! Đây là những thỏa thuận hết sức bất lợi, “bịt miệng” khách hàng nếu xảy ra tranh chấp.

Thứ 4: Về sở hữu chung - riêng

Khoản 11.2, Phần sở hữu riêng của Bên A bao gồm cả: “Các loại sân vườn ngoài trời – diện tích các khu dịch vụ, bờ kè, các dịch vụ trên các diện tích công cộng; Các loại hành lang không phải là lối đi chung hoặc lối đi riêng lẻ của Căn hộ và các loại diện tích nhỏ lẻ không tham gia vào việc tổ chức giao thông công cộng.” Trong khi đó, quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng của Sở Xây dựng ngày 24/8/2009 có ghi rõ phần sở hữu riêng của chủ đầu tư gồm: Diện tích khu thương mại dịch vụ, diện tích khu dịch vụ giữ trẻ, diện tích chỗ để xe tầng hầm. Khách hàng cần lưu ý để tránh thiệt thòi khi chung cư đi vào hoạt động.

Thứ 5: Về xu hướng giảm giá căn hộ

Đây là điều rất khó dự đoán chính xác. Tuy nhiên, trên thị trường, những dự án tốt, chủ đầu tư uy tín, ít sản phẩm cạnh tranh trực tiếp thì khó có cơ hội giảm giá trong giai đoạn hiện nay sau một thời gian điều chỉnh giá khá dài. Còn với những dự án không tốt, chủ đầu tư có vấn đề thì cho dù giảm giá thì rủi ro đi kèm cũng rất lớn. Đáy thị trường thường tính chung cho tất cả các dự án nên chỉ mang tính tham khảo vĩ mô và có ý nghĩa với nhà đầu tư nhiều hơn. Đối với khách hàng mua để ở yếu tố quan trọng vẫn là thỏa mãn nhu cầu cá nhân và phù hợp túi tiền và điều quan trọng là khách hàng nên tìm hiểu giá trị cộng hưởng, giá trị kết nối, giá trị thương hiệu cũng như uy tín của chủ đầu tư.
Nguồn: vietnamnet.vn

Đọc tiếp…

Cho dù Nam Quốc không ngừng phát triển từng ngày thì cái thang máy vẫn còn là điều lạ lẫm. Cách sử dụng thang máy vẫn là nỗi điên đầu. Có thang máy, từ nay chỉ việc bấm nút thôi là đã vọt tới tầm cao mới.

Nhưng cũng từ lúc đi thang máy mới thấy mệt. Mọi người trở nên vội vã hơn, tưởng như chậm nửa giây thì thang máy trốn mất. Đủ mọi thành phần đứng chắn kín cửa thang máy rồi tranh nhau bấm nút. Họ dàn hàng ngang chắn cửa kiểu Bụi đời chợ Lớn. Cửa mở là bước xấn vào ngay không đợi người trong ra. Thế là rơi vào thế cài răng lược chịn nhau chút chít.

Cũng có người muốn ra thì bị khách ấn vào bấm nút luôn, phải theo nhau mấy tầng mới thoát. Hút thuốc không phải là một tội, nhưng hút thuốc trong thang máy thì không khác đầu độc bao nhiêu. Biết vậy nhưng người Nam quốc vẫn hun nhau trong thang máy như hun chuột.

Dễ chịu hơn cả là đi chung thang máy với một cô gái. Khi chỉ có hai người, cô gái bao giờ cũng xốc lại váy áo cho tự tin. Cú di chuyển vài tầng gác cũng đủ để nói với nhau vài câu vô nghĩa. Đôi khi bị một đám đông các cô ùa vào ầm ĩ sôi nổi bàn về cái gì đó cũng vui tai. Các cô thường dùng âm lượng gọi nhau trên cánh đồng với những đôi tai cách miệng vài xăng ti mét.

Nói chung là công nghệ gì thì cũng đi theo văn hóa. Chả hiểu đang đi thang máy mà mất điện thì thoát ra bằng cách nào. Nhưng chuyện mất điện cũng là chuyện thường. Đứt cáp mới sợ. Thỉnh thoảng báo lại đăng có vụ đứt cáp thang máy chết vài người đấy thôi.

Minh họa Lê Tâm.

Nhiều người dùng thang máy phục vụ nhà hàng hoặc công trường cũng không tuân thủ quy tắc an toàn. Có anh chui vào thang máy nâng hàng rồi thò đầu ra, lấy tay bấm nút di chuyển ở ngoài. Kết quả bị kẹp cổ về cõi vĩnh hằng. Trường hợp một cô gái vừa rồi cũng chết trong tư thế thiếu đầu là một bài học lớn về việc thò ra ngoài bấm nút. Những tai nạn đứt cáp thì nói chung là cơ thể giập. Sống sót thì cũng sống thực vật. Không chùn sống lưng thì cũng lệch đĩa đệm.

Có người tò mò công nghệ nên hay xem thợ bảo dưỡng thang máy sửa ra sao.

Theo chuyên gia thang máy khuyên dùng thì cho dù có thang máy nhưng việc đi bằng chân cũng rất tốt cho sức khỏe. Con người ta sinh ra đầy đủ tay chân thì phải biết đi bằng chân chứ.

Khi trả lời thắc mắc rằng nói dại, nếu thang máy đứt cáp, trong quá trình rơi thì phải làm gì một cách ngắn gọn để giảm thiểu thiệt hại?

Thợ bảo dưỡng nhún vai bảo: Bác nên nằm ngang ngay lập tức.

Hỏi rằng nằm ngang thì cơ hội sống sót cao hơn à? Chú thợ bảo: Chết thì đằng nào cũng không thoát, nhưng nằm ngang thì không bị chùn lệch cột xương sống. Xương sống vẫn đều tăm tắp khi đi gặp tổ tiên.

Xứ này cũng lạ, có bệnh viện hạng nhất toàn quốc mới xây 2 tòa nhà công nghệ cao mà thang máy chỉ có biển to đề rằng chỉ dành cho bác sĩ và bệnh nhân. Tất cả người thân đều phải đi thang bộ. Thế là mỗi lần đưa người nhà đi khám thì người bệnh và người nhà lại phải rơi vào cảnh chia ly.

Đọc tiếp…

Những kiểu cầu thang kỳ lạ đồng thời là các tác phẩm kiến trúc độc đáo, sáng tạo có một không hai dưới đây thực sự là điểm nhấn thu hút sự hiếu kỳ của du khách khắp thế giới.

Cầu thang giếng nước Chand Baori, Ấn Độ

Công trình này đã có từ thế kỷ thứ X, tiền thân là một giếng nước nhưng do khí hậu khô cằn nên bắt buộc người dân phải đào sâu xuống lòng đất mới có thể lấy được nước. Chand Baori sâu khoảng 30m, có 13 tầng và 3.500 bậc thang hẹp được bố trí một cách hoàn hảo từ trên thành giếng xuống đáy giếng.  

Cầu thang trên đảo Gaztelugatxe, Tây Ban Nha

Gaztelugatxe là một đảo nhỏ trên bờ biển Biscay của Bermeo, Tây Ban Nha. Nó được nối với đất liền bằng một cây cầu nhỏ và hẹp. Trên đỉnh đảo là một nhà thờ đóng cửa quanh năm. Đảo Gaztelugatxe có địa hình đẹp nên thu hút nhiều du khách đến tham quan hàng năm

Cầu thang Haiku, Oahu, Hawaii

Haiku là một con đường mòn ở trên đảo Oahu, Mỹ. Đường mòn bắt đầu như một cái thang bằng gỗ đơn giản, bậc thang tăng dần về phía vách đá ở phía Nam thung lũng Iku. 

Cầu thang này được dựng lên trong Thế chiến II để tạo điều kiện cho việc xây đài phát thanh khổng lồ giúp kết nối liên lạc giữa quận Wahiawa, đảo Oahu với trạm hải quân Hoa Kỳ.

Do bị ngấm nước, những bậc cầu thang gỗ đã bị mục và hư hại khá nhiều. Do đó, đầu những năm 1950, người ta thay thế 3.922 bậc cầu thang gỗ bằng kim loại để giảm bớt nguy hiểm cho người đi bộ đường dài trong thời tiết mưa liên tục.

Cầu thang được thay thế khá hẹp, chỉ có thể lưu thông một chiều. Một số đoạn cầu thang sẽ làm phình ra một chút giúp cho người đi có thể nghỉ ngơi.  Tuy nhiên, dưới tác động của thiên nhiên, cầu thang bị gỉ sét, gây nguy hiểm cho nhiều người. Vì vậy, khu vực này đã chính thức đóng cửa vào năm 1987. Dù đã được tu sửa vào năm 2003 nhưng cầu thang Haiku vẫn chưa được mở cửa trở lại, khiến cho nhiều người tiếc nuối bởi không có cơ hội được ngắm hòn đảo Oahu xinh đẹp từ trên cao.

Cầu thang ở núi Taihang, Trung Quốc

Một chiếc cầu thang xoắn ốc cao 92m đã được dựng lên dựa trên các bức tường của dãy núi Taihang, thuộc tỉnh Hà Nam, Trung Quốc. Chiếc cầu thang đặc biệt này còn được nhiều người đặt cho cái tên vô cùng lãng mạn, đó là "Nấc thang lên thiên đường". Tuy nhiên, trái ngược với cái tên đó, cây cầu này khiến nhiều người thoạt nhìn không khỏi sợ hãi.

Bất cứ ai muốn được trải nghiệm cảm giác đi trên chiếc cầu thang này phải nhận được giấy xác nhận rằng, họ không có vấn đề gì về tim và phổi, đặc biệt là phải dưới 60 tuổi. Một lưu ý nhỏ là du khách sẽ phải chống chọi với những luồng gió mạnh, khiến cầu thang kêu cọt kẹt và sự ghé thăm bất ngờ của các chú chim.

Tuy nhiên, nếu đã đủ gan dạ và sức khỏe leo lên tới đỉnh cầu thang này, bạn sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng vẻ hùng vĩ của những ngọn núi xung quanh và cả cánh rừng rộng lớn xanh ngắt cạnh đó.

Cầu thang Bahauddin Makbara, Junagadh, Ấn Độ

Bahauddin Makbara được xây dựng ngay bên canh Mahabat Makbara ở Junagadh, Ấn Độ. Cầu thang của Bahauddin Makbara được xây dựng bằng đá cẩm thạch với lối thiết kế xoắn ốc đẹp mắt. Tuy nhiên, do tồn tại khá lâu nên những viên đá đang ngày một rơi rụng dần.

Kanarra Creek Canyon, Hoa Kỳ

Kanarra Creek là một hẻm núi nhỏ nằm trên vách đá phía Đông của thị trấn Kanarraville (phía Bắc Kolob, Hoa Kỳ). Ở đây có nhiều khe núi nhỏ và hiểm trở. Bên trong còn có những bậc cầu thang gỗ được thiết kế khá cầu kỳ và khó đi.

Tosua Ocean Trench, Samoa

Tosua có nghĩa là “hồ bơi khổng lồ”. Tosua Ocean Trench sâu khoảng 30m nên bạn phải leo xuống bằng một cầu thang dài để đến với hồ bơi tự nhiên. Hồ bơi này nằm gần Lotofaga – một ngôi làng trên bờ biển phía Nam của hòn đảo Upolu trong Samoa.

Lâu đài Boldogko, Hungary

 
Lâu đài này tọa lạc ngay bên cạnh làng Boldohkõváralja và có thể nhìn thấy từ xa trên một vách đá. Tại đây có một đoạn đường rất nhỏ để đi đến lâu đài. Đây cũng là địa điểm lý tưởng hấp dẫn du khách khi đến Hungary.

Cầu thang ở núi đá Guatapé, Colombia 

Guatapé là một khối đá cao 220m thuộc thị trấn Guatapé, Antioquia, Colombia. Theo một số tài liệu ghi lại, khối đá này đã tồn tại cách đây 70 triệu năm. Sau khi Guatapé được thành lập năm 1811, chính quyền nơi đây đã đầu tư, phát triển nó thành một điểm du lịch với du khách nước ngoài.

Một chiếc cầu thang được dựng trên khối đá nhằm thử thách sự dũng cảm của những người ưa độ cao. Trải qua 649 bậc thang được làm bằng bê-tông gắn trực tiếp vào đá, du khách sẽ lên được tới đỉnh núi, phóng tầm mắt ngắm nhìn thị trấn cổ kính này và hồ thủy điện được xây dựng gần đó. 

Guatapé là vùng đất thuộc Antioquia, Colombia. Nằm ở ngoại ô Medellin, thị trấn cổ kính này là nơi tập trung của những "Las Vegas" với những khách sạn, khu vui chơi phục vụ nhu cầu giải trí của công dân Medellin và trở thành một điểm du lịch với du khách nước ngoài. 

Khung cảnh đẹp diệu kỳ trải dài tới tận chân trời được quan sát ở mọi hướng sẽ không phụ công của những du khách leo lên đến đỉnh Guatapé.

Cầu thang kỳ lạ tại Santa Fe

Nếu bạn có dịp du lịch đến Sante Fe thuộc tiểu bang New Mexico của Mỹ, hãy ghé thăm địa chỉ số 207 Old Santa Fe Trail, bạn sẽ được nhìn thấy một trong những cây cầu thang được giới kiến trúc sư xem là kỳ diệu nhất thế giới. Đó là “Chiếc cầu thang kỳ diệu của nguyện đường Loretto.” (Keywords: dich thuat)

Chiếc cầu thang đã hơn 100 năm tuổi, và điều kỳ diệu nằm ở cấu trúc và người thợ mộc đã làm ra nó.

Vào năm 1878, sau khi nguyện đường Loretto vừa hoàn thành, các nữ tu coi sóc nguyện đường phát hiện ra rằng họ thiếu mất một chiếc cầu thang dẫn lên tầng lửng phía trên. Các thợ mộc trong vùng cho rằng một chiếc thang bình thường sẽ phá hỏng kiến trúc đẹp bên trong nguyện đường. Chưa biết xử trí ra sao, các nữ tu kêu gọi sự “trợ giúp” từ thánh Joseph, khi xưa vốn là một người thợ mộc.

Sau 9 ngày cầu nguyện, một người đàn ông trung niên đến xin gặp các nữ tu và nói ông có thể làm chiếc cầu thang cho nguyện đường. Ông cần mẫn  đẽo gọt từng thanh gỗ, ngày qua ngày, sau vài tháng, cũng hoàn thành xong chiếc cầu thang trước sự vui mừng của các nữ tu.
                                                                                           

Khi các nữ tu chưa kịp gửi tiền công cho người thợ mộc vô danh ấy, thì ông đã lẳng lặng rời khỏi nguyện đường không một dấu vết. Các nữ tu đã đăng báo tìm ông, nhưng người thợ mộc vẫn bặt tăm. Sau đó, người ta phát hiện những điều lạ thường của chiếc cầu thang tuyệt đẹp này:

•    Chiếc cầu thang hình xoắn ốc không có trụ đỡ ở trung tâm, nhưng vẫn đứng vững.
•    Người ta không phát hiện ra một chiếc đinh nào trên toàn bộ chiếc cầu thang.
•    Gỗ làm cầu thang không thuộc bất cứ loài cây nào có trong vùng Santa Fe.
•    Cầu thang có 33 bậc.

Cho đến nay, người ta vẫn không biết được danh tánh của người thợ mộc tài ba năm xưa, người mà các tín hữu Thiên Chúa giáo tại Santa Fe vẫn tin rằng chính là thánh Joseph.

Đọc tiếp…

Chung cư Văn Phú Victoria được thiết kế dựa trên hình tượng nữ thần chiến thắng Victoria,Chung cư Văn Phú Victoria mang dáng vẻ kiêu sa và những đường cong mềm mại, nằm trải dọc hai bên đường Phúc La - Văn Phú, là điểm nhấn của Khu đô thị mới Văn Phú và quận Hà Đông. Đây được xem là nơi kiến tạo một cuộc sống mới, hiện đại, văn minh trong lòng quận Hà Đông với nhiều tiện nghi vượt trội, thông minh. Những căn hộ đa dạng về diện tích, tuân thủ phong thủy với những góc nhìn tuyệt đẹp, tràn ngập nắng gió sẽ cho bạn nhiều lựa chọn phù hợp trong tầm tay.

Lựa chọn Chung cư Văn Phú Victoria "The Van Phu Victoria" sẽ đem đến cho bạn và gia đình có cuộc sống tiện nghi về vật chất, thoải mái về tinh thần sau mỗi ngày làm việc vất vả. Vì vậy lựa chọn cho mình một tổ ẩm đảm bảo chất lượng cuộc sống là điều mơ ước của tất cả mọi người…

I. TỔNG QUAN

• Tên dự án: The Văn Phú Victoria
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest
• Vị trí: Nằm trong Khu đô thị Văn Phú, Quận Hà Đông, Hà Nội
• Đơn vị thiết kế ý tưởng: Tập đoàn Nihon Sekkei (Nhật Bản)
• Đơn vị tư vấn quản lý: Apave Đông Nam Á
• Tư vấn thiết kế kết cấu: WSP Group (Anh)
• Tư vấn đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)
• Tư vấn giám sát thi công: Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO)
• Quy mô: Gồm 8 tòa tháp CT9, CT7, C6, CT10-11. Riêng khối CT9 đang xây dựng gồm 3 tòa cao 39 tầng với diện tích đất 15.045 m2, diện tích sàn 209.877m2 (không kể tầng hầm)

II. VỊ TRÍ

Dự án Chung cư Văn Phú Victoria có vị trí nằm tại trung tâm quận Hà Đông, trong khu đô thị Văn Phú. Kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội: Đường Vành đai 3,5 (đường Phúc La – Văn Phú), đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Quang Trung (Quốc lộ 6), đường Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long. Đặc biệt, với vị trí nằm trên mặt đường Vành đai 3,5, ngay gần điểm giao cắt với đường Quang Trung – nơi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ chạy qua, cư dân The Van Phu – Victoria sẽ chỉ mất chưa đầy 10 phút để đi đến trung tâm Hà Nội.

III. LIÊN KẾT VÙNG

Liên kết vùng thuận tiện

Đến nay Chung cư Văn Phú Victoria về cơ bản đã hoàn thiện các hạ tầng kỹ thuật, xã hội khá đồng bộ, và hiện tại, là trung tâm hành chính của quận Hà Đông. Vì vậy, các dịch vụ về vui chơi, thương mại, giải trí cũng đã sẵn có, các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, cũng đã được đưa vào sử dụng như:

•     Phía Đông Nam tiếp giáp Khu Công viên cây xanh VH TDTT vui chơi giải trí quy mô 100ha,
•     Phía Đông Bắc tiếp giáp Khu trung tâm hành chính mới của quận Hà Đông,
•     Phía Tây tiếp giáp dự án Deawoo – Cleve của nhà đầu tư thứ cấp Inpyung (Hàn Quốc).

IV. TIỆN ÍCH CHUNG CƯ VĂN PHÚ VICTORIA

Tất cả các tiện ích đều nằm trong chính tòa nhà và trong khuôn viên tòa nhà Chung cư Văn Phú Victoria, tạo nên giây phút tuyệt vời cho chính bạn và vô giá bên người thân, bạn bè tạo nên giá trị đích thực cho cuộc sống.

Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao tốc được thiết kế phục vụ cho từng local theo trục đứng. Gồm 19 thang máy dành cho khu nhà ở, 7 thang máy và 6 thang cuốn dành riêng cho khu thương mại.

Tại Chung cư Văn Phú Victoria bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật được bố trí tại hai tầng hầm; ngoài ra còn có các bãi đỗ xe trong khu đô thị, các điểm đỗ xe trước khối đế tòa nhà, đảm bảo quy mô công trình theo quy định.

Hệ thống an ninh tại chung cư văn phú Victoria

Hệ thống an ninh security đặt ở tầng hầm tầng 1 có chức năng giám sát từ xa 24/24 qua hệ thông camera đa tầng, cảnh báo và hướng dẫn an ninh tự động khi có sự cố xảy ra. Chung cư Văn Phú Victoria sử dụng vật liệu và thiết bị phòng chống cháy nổ tiên tiến nhất. Hệ thống cảnh báo thông minh sẽ tự động cảnh báo theo cấp độ nguy hiểm về trung tâm xử lý.

Chung cư Văn Phú Victoria có hệ thống nước sạch theo tiêu chuẩn đô thị loại 1, được cấp bởi Nhà máy nước Hà Đông và Nhà máy nước La Khê. Nguồn điện được đấu nối cùng với nguồn cung cấp điện cho thủ đô Hà Nội, trạm biến áp 220kv Ba La và trạm 110kv Văn Quán đảm bảo 100% nguồn điện cung cấp cho tòa nhà.

V. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH VÀ CHI TIẾT CĂN HỘ

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Mặt bằng tầng điển hình tầng 6 đến tầng 36

Mặt bằng tầng điển hình tầng 37 đến tầng 39

MẶT BẰNG CHI TIẾT CĂN HỘ

Mặt bằng căn hộ 56.13m2

Mặt bằng căn hộ 66.47m2

Mặt bằng căn hộ 69.91m2

Mặt bằng căn hộ 59.73m2

Mặt bằng căn hộ 65.51m2

Mặt bằng căn hộ 85.93m2

Mặt bằng căn hộ 76.16m2

VI. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ HÌNH ẢNH THỨC TẾ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

• Đợt 1: 40% giá trị hợp đồng
• Đợt 2: 15% giá trị hợp đồng sau 2 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 3: 15 % giá trị hợp đồng sau 1 tháng kể từ đợt 2.
• Đợt 4: 30 % giá trị hợp đồng khi bàn giao căn hộ, dự kiến tháng 11/2014.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Phòng khách các căn hộ thoáng, đón ánh sáng với hệ thống cửa EuroWindow

Hệ thống mẫu tủ tường, bếp âm sẽ được lắp đặt tại chung cư Văn Phú Victoria

Hệ thống nhà vệ sinh, bồn tắm

Công nhân đang hoàn thiện hệ thống trung tâm thương mại

Với Chung cư Văn Phú Victoria chỉ cần có 30% nguồn tài chính, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ mình mơ ước nhờ chương trình hỗ trợ tài chính lên tới 70% của ngân hàng Vietcombank với lãi suất 8% đến 10%/năm.

Đọc tiếp…

Lúc 8 giờ ngày 10-3, tại nhà nghỉ Thái Bình (đường La Văn Cầu, phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu), anh Nguyễn Phước Toàn (36 tuổi, quê Tây Ninh) cùng với con trai đi thang máy từ lầu 5 xuống lầu 3 thì thang máy bị kẹt. 

Hình minh họa

Bảo vệ của nhà nghỉ mở được cửa thang máy và đưa được con trai của anh Toàn ra ngoài. Còn anh Toàn tự bước ra thì bị trượt tay, rơi xuống lầu 1, gây thương tích phải đi Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.Hồ Chí Minh) cấp cứu và điều trị. 

Đọc tiếp…

Nếu ở các không gian công cộng, người ta chỉ coi chiếc cầu thang là một lối đi chung, không coi trọng đến vai trò của nó thì cầu thang trong không gian nhà ở cần được lưu ý đến hướng, hình dạng của nó, vì chúng sẽ ảnh hưởng khá lớn đến bố cục bên trong của căn nhà.

Khi lắp đặt cầu thang, cần phải tránh vị trí trung tâm của căn nhà, chiếc cầu thang đi xuyên giữa căn nhà sẽ chia căn nhà thành hai phần, điều này sẽ khiến cho trong gia đình hay xảy ra chuyện cãi vã, to tiếng, vợ chồng không hòa thuận.

Cầu thang là nơi dẫn khí, khí ở đây di chuyển với tốc độ khá nhanh, mọi người đi lên đi xuống trên bậc cầu thang sẽ làm xáo trộn luồng khí ở đây, điều này càng thúc đẩy không khí chuyển động nhanh hơn men theo chiếc cầu thang. Để đạt được mục đích tàng phong tụ khí trong phong thủy nhà ở, luồng khí cần được điều chỉnh sao cho nó chuyển động xoay vòng, kỵ kiểu chuyển động trực xung (chuyển động thẳng). Vì vậy, nếu cầu thang càng dốc thì ảnh hưởng tiêu cực về mặt phong thủy càng mạnh, cho nên, độ dốc cầu thang vừa phải là đẹp nhất. Về mặt hình dạng, nên chọn kiểu dáng cầu thang hình xoắn ốc hoặc kiểu cầu thang có một nửa được xây ngoặt hướng.

Vị trí lý tưởng nhất để xây cầu thang là tựa sát vào tường nhà

Dưới gầm cầu thang có thể đặt chậu cây, hoặc tủ đựng đồ, nhưng không được tận dụng làm chỗ nấu ăn, kê bàn ăn hoặc chỗ ngủ. Bởi trường khí ở đây chuyển động khá nhanh, sẽ gây ảnh đưởng đến không gian của chỗ nấu ăn, chỗ kê bàn ăn, hoặc chỗ ngủ.

Gỗ được xem là loại chất liệu làm cầu thang tốt nhất, bậc cầu thang được làm bằng gỗ có thể tiếp nhận khí và đưa khí đi với tốc độ vừa phải. Nên hạn chế sử dụng bậc cầu thang bằng đá và bằng kim loại. Gỗ là loại chất liệu tự nhiên nhất, còn các chất liệu khác như kim loại, đá, xi măng thì ít nhiều đều có thể mang đến thứ trường khí sắc, lạnh, không có lợi cho sức khỏe con người.

Đọc tiếp…

Chỉ sau thời gian ngắn đi vào hoạt động, khu chung cư Trung Hòa Nhân Chính đang ngày càng xuống cấp. Số lượng lớn các tòa nhà cùng với hàng nghìn cư dân đã khiến cho hạ tầng khu này đang phải gồng mình vì quá tải. 

Văn phòng, hàng quán bủa vây

Khoảng 7 giờ 30 phút tại tòa 18T, bác Hải, một cư dân sống ở tầng 12 cùng hàng chục người đang phải xếp hàng vào thang máy. 

Bác Hải ngán ngẩm, đây là tình trạng chung của tòa nhà kể từ khi đi vào hoạt động, nhiều căn hộ chuyển sang cho thuê văn phòng. Thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều luôn trong tình trạng quá tải, người dân phải chờ đợi có khi hơn 30 phút.

"Sáng nào đi chợ về mà chậm một chút là phải đợi thang máy cả tiếng. Gần 9 giờ, số nhân viên tại các công ty này đến làm việc càng đông", bác Hải cho hay.

Không chỉ văn phòng mà hầu hết tầng 1 các tòa nhà chung cư đều được sử dụng làm quán cà phê, quán ăn, các cửa hàng... thậm chí kinh doanh quán bia, hoạt động từ sáng đến khuya.. Mới đây, một đại siêu thị mới khai trương chiếm đã gây nên những hệ lụy cho những cư dân nơi đây.

Khu đô thị đang trở nên chật chội

Hiện nay, một số căn hộ tại các tầng nhà chung cư đã được sử dụng làm nơi bán hàng, kinh doanh, có nơi lấn chiếm diện tích sử dụng chung. Một số căn hộ khác được sử dụng làm văn phòng. Xung quanh nhà chung cư, trên phần diện tích sử dụng chung bày bán hàng quán lộn xộn, bãi đỗ xe ô tô tự phát làm ảnh hưởng sinh hoạt cộng đồng dân cư và công tác phòng cháy chữa cháy, gây ô nhiễm môi trường trong khu chung cư này, vi phạm quy định cấm trong Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Vào thời điểm năm 2006, lúc mới đi vào hoạt động, ít ai nghĩ rằng khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính lại trở nên đông đúc chật chội như hiện nay. Toàn bộ nhà chung cư khu Trung Hòa - Nhân Chính là đều được cấp giấy phép xây nhà chung cư để ở, nên việc cho thuê làm văn phòng đã gây nên tình trạng lộn xộn, hạ tầng nhanh chóng bị quá tải, những tồn tại nêu trên dẫn đến bức xúc của các hộ dân.

Ông Nguyễn Thành An, chủ một doanh nghiệp cho hay không chỉ ông ty ông mà hiện nay nhiều doanh nghiệp khác vẫn đang phải thuê văn phòng tại các tòa nhà chung cư. Trước đây, giá thuê tại các tòa nhà văn phòng quá đắt lên tới tới  3.000 - 4.000 USD/tháng . Vì thế, thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn là "thượng sách" vì tiết kiệm chi phí.

Chị Loan, một môi giới cho thuê nhà ở phố Nguyễn Thị Định cho hay: "Nhiều công ty nước ngoài chọn khu Trung Hòa Nhân Chính làm văn phòng. Ở đây nhiều công ty Hàn hay Trung Quốc chuộng vì vừa có thể thuê làm văn phòng, vừa có thể ở. Những ông chủ lớn họ thuê riêng căn hộ ở tầng trên hoặc cùng sàn, còn công ty nhỏ thì vừa ở vừa làm vừa ở.

Dân chịu khổ vì ngột ngạt

Xuống cấp, thiếu hạ tầng và chật chội là những gì những người dân ở khu chung cư cao cấp này đang phải chịu đựng.

Một người dân sống trong tòa nhà lên tiếng bức xúc: "Nếu là nhà ở, mỗi căn hộ chỉ có vài người nhưng một văn phòng thì có tới hàng chục nhân viên, chưa kể lượng khách ra vào giao dịch hàng ngày. Cả tòa nhà có 4 cái thang máy, nhân viên văn phòng, khách đến giao dịch ồn ào cả ngày, chỗ để xe lúc nào cũng chật cứng vì quá cả. Nói dại, nhỡ xảy ra hỏa hoạn thì thoát hiểm thế nào, người chen nhau cũng đã đủ chết rồi."

Cư dân tại đây vẫn còn chưa quên vụ hỏa hoạn bùng phát tại tại phòng 1908 chung cư 34T vào năm 2010. Căn hộ này cho thuê làm văn phòng, nguyên nhân cháy được xác định do chập điện từ quạt thông gió tại ban công căn hộ gây cháy sang các vật dụng khác. Khi đó, văn phòng của công ty nghỉ chủ nhật, khóa cửa nhưng vẫn bật quạt thông gió.

Nhiều tòa nhà cao tầng san sát nhau khiến cư dân không còn tầm nhìn

Ông Nguyễn Minh Đức, một hộ gia đình sống ở tầng 5 cho biết: Trước đây chỉ có tầng 1 là các ngân hàng và cửa hàng nhỏ cho thuê, bây giờ thì người ta đem cả một "đại siêu thị" đến đây. Theo ông Đức phản ánh, toàn bộ diện tích sân chơi tại dự án này đang bị chủ đầu tư chiếm dụng làm bãi đỗ xe, trong khi các quán bán hàng chiếm phần lớn diện tích công cộng. Trẻ em sống tại khu chung cư không hề có sân chơi...

Cùng cảnh ngộ, chị Lưu Thu Hương, một hộ dân phàn nàn: "Tầng trệt được cho thuê làm nhà hàng chỉ có lợi cho chủ đầu tư, còn bất lợi chỉ người dân mới hiểu. Không chỉ ồn ào mà còn nguy hiểm nhất là việc hệ thống gas lộ thiên không đảm bảo an toàn, tiếng ồn từ quạt gió lớn". Trước đó, chung cư này đã bị người dân lên tiếng tố cáo chủ đầu tư về việc nhiều không gian công cộng bị cho thuê không đúng mục đích.

Khu chung cư hiện có khoảng hàng chục nghìn người sinh sống, nhưng không tồn tại một hệ thống y tế nào đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. Đó là chưa kể tới vấn đề thảm họa y tế nảy sinh trong trường hợp xảy cháy nổ, động đất...

Cuối năm 2009, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu một số địa phương rà soát lại việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư, trong đó tập trung kiểm tra việc sử dụng nhà chung cư sai mục đích. Tuy nhiên, từ đó đến nay, tình trạng sử dụng sai mục đích nhà chung cư vẫn chưa được xử lý triệt để.

Chị Loan, môi giới cho thuê chia sẻ, nhiều tòa nhà văn phòng lớn giá rẻ ở những khu vực xung quanh đã khiến cho Trung Hòa Nhân Chính không còn sức cạnh tranh. "Khách thuê họ văn phòng và người tới giao dịch đều phàn nàn chỗ đỗ xe chính vì thế giờ chủ yếu cho thuê căn hộ cho người nước ngoài ở", chị Loan nói.

Hiện nay, tỷ lệ chung cư cho thuê làm văn phòng tại đây cũng còn tương đối cao. Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 500-1000 USD/tháng, tùy thuộc vào căn hộ và vị trí tòa nhà.

Đọc tiếp…