Việc lựa chọn sống ở những căn hộ tầng cao dù khiến chất lượng cuộc sống tốt hơn nhưng cũng có lúc khiến người dân "cười ra nước mắt". 

Chung cư cao tầng dường như đã trở thành loại hình quen thuộc đối với người mua nhà khi mà thành phố “đất chật người đông”, giá nhà đất đắt đỏ thì căn hộ chung cư là lựa chọn phù hợp nhất với túi tiền của người dân.

Sống ở chung cư cũng có năm bảy kiểu. Người thích nhà sát đất, người lại thích những căn hộ “trên mây”. Việc chọn mua chung cư tầng cao hay tầng thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố và sở thích từng gia đình. Nhưng xu hướng hiện nay chủ yếu là “tầng càng cao càng tốt”.

Việc sống ở những tầng cao có nhiều ưu điểm không thể phủ nhận. Cứ tưởng tượng việc đứng trên mây, nhìn bao quát cả một không gian rộng lớn phía dưới, người mua sẽ cảm thấy giá trị bỏ ra cho căn hộ này thật “đáng đồng tiền bát gạo”. Thế nên, việc căn hộ ở tầng càng cao, giá càng đắt đỏ, sự chênh lệch giá này được gọi là “mua view”.

Chị Thanh Hảo, hiện đang sống tại căn hộ tầng 19, tòa nhà IPH, Cầu Giấy, Hà Nội cho biết: “Sống trên cao nhìn quang cảnh đẹp hơn. Ngoài ra còn thoáng mát, đỡ bụi hơn những tầng thấp”.

Đối với các thành phố lớn, những căn hộ tầng thấp (tầng 2 đến tầng 5) không chỉ bị cản trở tầm nhìn mà còn bị ảnh hưởng rất nhiều từ tiếng ồn xung quanh, khói bụi đô thị, …

Đặc biệt, Việt Nam là một nước có khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm, việc chọn một căn hộ trên cao sẽ tránh được ẩm thấp, hạn chế côn trùng, ruồi muỗi, chất lượng cuộc sống cũng nhờ đó mà tăng lên.

Tuy vậy, việc chọn nhà sống trên tầng cao cũng lắm lúc làm cư dân “phiền lòng”.

Chị Thoa, hiện đang sống tại tầng 14 chung cư Handico, thành phố Vinh, Nghệ An, than thở: “Sống tầng cao chỉ được cái tầm nhìn tốt, buổi tối có gió thông thoáng chứ đến những ngày mùa hè, ban ngày nắng nóng không sao chịu được”.

Nhà đất hay căn hộ tầng thấp thường được những nhà cao xung quanh che chắn những lúc nắng hay mưa lớn nên mùa hè, dù nắng to, nhà tầng thấp cũng luôn mát. Ngược lại, căn hộ tầng cao vốn không có tòa nhà nào cao hơn che nắng, nếu không ở hướng đẹp, ban ngày sẽ “được” hứng trọn vẹn sức nóng từ ánh nắng mặt trời.

Ông Nguyễn Mạnh Cường - làm thương mại, sống tại căn hộ tầng 19 tòa nhà The Manor, Hà Nội cho biết: “Nếu nói về sống ở trên cao, quan trọng là căn hộ phải đúng hướng. Nếu không mùa đông sẽ rất lạnh, mùa hè sẽ rất nóng. Một căn hộ có hướng tốt thì cửa ra vào phải chính Tây, cửa sổ hướng Đông Nam”.

Ông Cường cũng nói thêm: “Sống ở The Manor 5 năm, đã có 2 lần ở đây mất điện không rõ lý do khiến thang máy ngừng hoạt động, cư dân phải đi bộ. Hiện tại thang máy The Manor đang rất tắc do chương trình thang máy hiện tại chậm hơn trước đây. Mỗi tòa tháp có 3 thang máy. Nhưng mỗi 1 tòa nhà có 26 tầng, mỗi tầng 4 căn hộ. Người làm công chức sợ tắc thang máy hơn cả tắc đường”.

Trao đổi về vấn đề nên sống tầng cao hay tầng thấp, một thành viên trên Diễn đàn Webtretho kêu ca: “Nhìn hành lang rất giống trại giam, mỗi nhà như một cái trại giam, người trong nhà nhìn ra ngoài song sắt như ngồi tù. Nghĩ mà ngán ngẩm. Không gian cho con cái chơi bời với hàng xóm luôn phải theo dõi sát sao vì nó rất nhỏ hẹp, nếu chơi trong nhà cần đề phòng cửa sổ, lan can”.

Sống ở những tòa nhà chung cư, dù hiện đại nhưng việc xảy ra sự cố là điều không thể tránh khỏi. Những lúc ấy, các hộ dân sống ở trên cao dường như lại là những người thiệt thòi nhất.

Việc Khu đô thị Đại Thanh mất nước đã mấy tuần nay khiến cho người dân phải đi hứng từng xô nước sinh hoạt. Người ở tầng càng cao, thời gian đi lại càng mất nhiều thời gian hơn. Nhiều hộ dân không thể chịu đựng thêm đã di dời đến nơi khác “ở tạm”.

Hệ thống thang máy ở các chung cư hiện đại đều được tích điện đề phòng trường hợp mất điện. Nhưng không hiếm trường hợp xảy ra sự cố thang máy, người dân phải đi cầu thang bộ. Đối với những hộ gia đình sống ở tầng 8 trở xuống, việc này không quá khó khăn nhưng nó sẽ là “cực hình” đối với các hộ sống ở tầng cao. Việc tắc thang máy giờ cao điểm ở những chung cư đông dân cũng không phải là chuyện ít gặp.

Vấn đề an toàn là việc người mua nhà cần đặc biệt lưu tâm khi mua chung cư tầng cao, đặc biệt là với những hộ gia đình có con nhỏ. Trẻ nhỏ nghịch ngợm, hiếu động, nhiều khi độ cao lan can không phải là cản trở quá lớn. Việc chăm sóc, theo dõi trẻ nhỏ chơi đùa cũng vì vậy mà vất vả hơn.

Đặc biệt, đối với tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam, hiện nay xe thang chữa cháy cao nhất ở Hà Nội chỉ vươn được lên đến tầng 14 là tối đa. Mặc dù hệ thống PCCC tại các chung cư hiện đại khá đảm bảo nhưng mỗi người dân cũng cần học cách tự ứng phó nếu xảy ra sự cố ngoài ý muốn.

Đọc tiếp…

Không đủ nước sinh hoạt, chỗ gửi xe chật chội, các tiện ích sinh hoạt khác bất tiện là những nỗi khổ mà nhiều cư dân tại chung cư thương mại rẻ nhất Hà Nội - Đại Thanh đang phải nếm trải.

Một tháng liền bị mất nước

Chung cư Đại Thanh được bàn giao nhà và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2013, hiện có gần 4.000 hộ dân sinh sống, đa phần là các gia đình trẻ. Thế nhưng, tình trạng thiếu nước, thậm chí mất nước tới cả tháng trời là tình cảnh mà nhiều hộ dân tại chung cư Đại Thanh đang phải đối mặt.

Theo phản ánh của các hộ dân sống tại tòa nhà CT6, trong 3 tòa nhà, chỉ có tòa B có nước, tòa A, tòa C rất ít.

Tương tự, nhà CT8 cũng đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. May mắn ra, mỗi ngày được cấp nước 5 - 10 phút, các cư dân phải huy động xô chậu để dự trữ nước, còn không các hộ phải xách nước từ tầng 1 lên. Cảnh bà con chen nhau xách nước trong thang máy, nước tràn ra lối đi, khiến chung cư rất nhếch nhác, mất vệ sinh đã trở thành chuyện thường ngày.

	Các cư dân tại chung cư Đại Thanh phải huy động cả xô chậu để dự trữ nước

Một chủ căn hộ tại tầng 15 nhà CT8B cho hay, thời gian này, anh phải xin cơ quan không cử đi công tác, vì không có anh ở nhà, vợ con không có nước mà dùng.

Lý do thiếu nước, mất nước, theo một cư dân là kỹ sư xây dựng, ngoài việc áp lực nước từ Viwaco thấp (do ảnh hưởng từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà) khiến nước chảy yếu, thì có nguyên nhân khác. Nếu như chủ đầu tư thiết kế hệ thống đường ống nước chia đôi giữa các tòa nhà và chia dần rẽ nhánh ra các tầng, các căn hộ, nước sẽ chảy mạnh hơn. Song chủ đầu tư chỉ sử dụng một đường ống chạy từ tòa nhà này đến các tòa kia, tiết kiệm chi phí ống nhánh, khiến nước đến tòa nhà gần van tổng sẽ rất mạnh, nhưng khó hoặc không thể đến được các tòa ở xa, khiến cư dân tại đây lâm vào cảnh “tòa ăn không hết, tòa lần chẳng ra”.

Xếp hàng chờ gửi xe, thang máy

Ngoài nước sinh hoạt thiếu trầm trọng, cư dân tại đây còn phải đối mặt với sự bất tiện khi gửi xe cộ. Mỗi đơn nguyên chỉ có 1 tầng hầm, trong khi số lượng căn hộ và số dân quá lớn, gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng. Cứ tính sơ sơ, mỗi tầng có 28 căn hộ, mỗi hộ có 2 xe máy, nhà cao 32 tầng, số xe đã lên tới con số hàng ngàn.

Một cư dân tại đây cho hay: “Mỗi lần gửi, lấy xe, chúng tôi mất ít nhất 15 phút để dịch chuyển xe ra khỏi tầng hầm. Nếu đi đúng vào giờ cao điểm, thời gian có thể lâu hơn”. Tình cảnh chen chúc đó cũng diễn ra khi cư dân chờ thang máy. Trong khi tiện ích kém như vậy, các mức phí tại đây lại rất cao. Chẳng hạn, phí gửi xe máy 1 tháng là 85.000 đồng/xe, trong khi ở các khu chung cư khác chỉ dao động 45.000 - 60.000 đồng/xe/tháng.

Chưa hết, ngay đến ánh sáng hành lang, cư dân đóng phí sinh hoạt hàng tháng cũng bị cắt giảm. Cụ thể, Ban quản lý tòa nhà tháo bớt bóng đèn, cắt bớt đèn chiếu sáng để tiết giảm chi phí.

Trước việc cư dân tòa nhà thiếu nước sinh hoạt trầm trọng, Ban quản lý và chủ đầu tư chung cư Đại Thanh đã phải tìm giải pháp xử lý. Một mặt, chủ đầu tư ký hợp đồng tìm thêm một nguồn cung cấp nước khác ngoài Viwaco là Nhà máy nước Thanh Trì, thi công thêm một tuyến đường ống dài khoảng 1,3 km để gia tăng áp lực nước đến khu đô thị.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết, ngày 31/5, việc thi công tuyến đường ống mới đã bắt đầu, dự kiến khoảng cuối tuần đầu tháng 6, tuyến đường ống sẽ hoàn thành. Trong thời gian này, cán bộ phụ trách tòa nhà phải thường xuyên trực giờ Viwaco cung cấp nước để dùng máy công suất cao bơm nước về bể chứa, sau đó chia nước đến các tòa nhà và từng căn hộ.

Liên quan đến chỗ để xe chật chội, Ban quản lý chung cư Đại Thanh đã làm thêm một nhà để xe trên sảnh trước tòa nhà CT8, với dung lượng khoảng 500 chỗ để cung cấp thêm chỗ gửi xe cho cư dân.

Về phí gửi xe, lãnh đạo Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết: “Nếu cư dân có thắc mắc, chúng tôi sẽ ghi nhận để xem xét giải quyết ngay”.

Với cái nóng lên tới 38 - 39 độ C của mùa hè Hà Nội, thật khó tưởng tượng tình cảnh khốn khổ của cư dân Đại Thanh ra sao khi họ đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. Ngoài nguyên nhân khách quan do tác động từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà, có lẽ chủ đầu tư Dự án chung cư Đại Thanh cần quyết liệt xử lý nhanh sự cố, nếu không mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản lý chung cư rất có thể sẽ bùng phát.             

Đức Thọ - Đỗ Chín

Đọc tiếp…

Tại điểm thi Hội đồng trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm (số 6, Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội) thí sinh Trần Minh Quốc Bảo dù mới bị gãy chân, phải bó bột, chống nạng vẫn cố gắng có mặt tại điểm thi làm thủ tục dự thi.

Em Bảo bị ngã cầu thang vẫn cố gắng dự thi tốt nghiệp 2014.

Em Trần Minh Quốc Bảo chia sẻ: “Em bị ngã cầu thang ở nhà 5 hôm rồi, em phải đi bó bột cả bàn chân, không may là bị đúng mấy hôm thi. Mẹ em phải đưa em đi”.

Trao đổi với phóng viên báo Đời sống và Pháp luật, ông Hoàng Bình Xuân, Chủ tịch Hội đồng coi thi cụm trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm cho biết: "Sáng 1/6, Hội đồng coi thi đã tổ chức phổ biến quy chế thi, hướng dẫn học sinh xem trước phòng thi, số báo danh… Đồng thời họp Hội đồng coi thi, quy định hướng dẫn giám thi coi thi.

Trường hợp em Bảo bị đau chân tôi cũng mới biết, hội đồng thi sẽ tạo điều kiện cho những trường hợp đặc biệt thi và đảm bảo đúng quy chế”.

Ông Xuân cho biết thêm: “Hội đồng thi có 626 thí sinh tham dự kỳ thi, với 27 phòng thi môn bắt buộc Toán và Ngữ văn. Cụm thi gồm học sinh 3 trường: THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trung tâm Giáo dục thường xuyên Cầu Giấy, Trung cấp Nghệ thuật Xiếc và Tạp kỹ". 

Để tránh ùn tắc giữa 3 ca thi cùng một buổi, Hội đồng thi đã tổ chức địa điểm chờ cho phụ huynh và học sinh tại Nhà văn hóa Dịch Vọng Hậu cách trường 100m. Và bố trí thí sinh vào thi đi vào cổng chính, thi xong đi cổng phụ. Các thí sinh đến ca sau có thể ngồi chờ ở sảnh 1 tòa nhà hoặc phòng đa năng của trường

Đọc tiếp…

Chủ đầu tư chỉ hoàn thiện những căn hộ đã bán, các căn hộ còn lại trơ xi măng; cầu thang máy hoạt động một phần; tầng hầm tối om như hang động; ô nhiễm tiếng ồn... là những gì đang diễn ra tại nhiều chung cư cao cấp.

Hồ Gươm Plaza (Hà Đông, Hà Nội)

“Ốc đảo” trong chung cư

Dự án Hồ Gươm plaza (Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) do Cty CP May Hồ Gươm làm chủ đầu tư khởi công từ quý II/2009 với nhiều hứa hẹn về một dự án cao cấp đầy đủ tiện nghi. Dự án phức hợp trung tâm thương mại với nhiều tiện ích như siêu thị, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và tầng hầm đỗ xe.

Theo hợp đồng, đáng lẽ chủ đầu tư bàn giao nhà vào quý IV/2013. Tuy nhiên, đã sang đến quý II/2014, chủ đầu tư bàn giao một số căn hộ, còn nhiều hạng mục dở dang...

Có mặt tại tòa nhà được mệnh danh là “nơi cuộc sống thăng hoa” (theo lời quảng cáo của chủ đầu tư), thay vì cảnh tiện nghi và tấp nập, PV chỉ thấy siêu thị điện máy Trần Anh chiếm lĩnh phần nhiều diện tích tại tầng 1 tòa nhà. Đi xe máy vào tầng hầm, hiện ngay phía trước là vũng nước lênh láng. 

Bãi gửi xe rộng hơn 20.000m2 có vài chục chiếc xe máy gửi vào giờ cuối ngày, lác đác 1- 2 ô tô ở trong góc tối. Hệ thống chiếu sáng tầng hầm hạn chế tối đa do ít cư dân về sinh sống, PV phải đi bộ từ hầm 3 lên hầm 2 mới có thang máy lên tòa nhà. 

Không lối chỉ dẫn, người lạ vào tòa nhà mò mẫm trong ánh điện mờ ảo, cộng mùi xi măng mới nồng nặc khiến có cảm giác đang đứng trong một hang động. Thật khó hình dung những gì đang diễn ra tại một tòa chung cư hiện đại giữa Thủ đô.

Theo nhân viên bảo vệ, hiện nay tòa A có khoảng 40/hơn 200 hộ dân sinh sống. Có thể ít cư dân nên ngay cả thang máy cũng chưa hoàn thiện khi kính chờ ốp, đèn trơ trọi. Tại tầng 14 có hơn chục căn hộ, nhưng duy nhất một căn sáng đèn. Các hộ còn lại dừng ở mức xây thô.

Một cư dân tòa nhà xin giấu tên cho biết: “Dọn về đây từ đầu năm 2014, nhưng đến nay có mỗi gia đình tôi ở một mình một tầng. Đáng sợ nhất là chủ đầu tư chỉ bàn giao hoàn thiện căn hộ cho gia đình, trần hành lang, các căn hộ khác vẫn để trơ xi măng, bụi bay khắp nơi. Tôi không dám mở cửa vì sợ bụi. Ở trong chung cư cao cấp mà cứ ngỡ ở giữa ốc đảo khi xung quanh mình không có hàng xóm nào”.

Bà Ninh Thị Ty-Chủ tịch HĐQT Công ty CP May Hồ Gươm, chủ đầu tư dự án cho biết, nhiều căn hộ đến hạn bàn giao, nhưng khách hàng không đóng tiền nên chưa thể hoàn thiện. “Những phản ánh của cư dân chỉ là thứ lặt vặt. Chúng tôi luôn đảm bảo tiến độ cho khách hàng là được rồi”, bà Ty nói.

Khốn khổ vì tiếng ồn

Nhiều tháng nay, cư dân tòa N04B2 Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) phải sống chung với tiếng ồn vì công trình xây dựng tòa nhà N04B1 do CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.

Ông Trần Minh, cư dân tòa nhà N04B2 cho biết: “Chúng tôi già nên ngủ đêm ít. Tuy nhiên, mấy tháng nay, đêm nào tôi cũng mất ngủ vì các xe xi măng, bê tông rầm rầm chạy vào công trình. Ồn ào không thể chịu được, nhất là lúc công trình đóng cọc”.

Ngoài ra, ông Minh cho biết, móng tòa nhà N04B1 đã được xây dựng và chỉ cách móng Tòa nhà N04B2 khoảng hơn 1 m. Các cọc sắt mọc lên chuẩn bị cho việc đổ tầng 1 gần như sát tường tòa nhà N04B2. Việc 2 tòa nhà xây quá sát nhau như vậy khiến quyền lợi của cư dân bị xâm phạm nghiêm trọng.

Cùng với đó, khoảng cách giữa 2 tòa nhà vi phạm quy định tại Luật Xây dựng (theo quy định, khoảng cách giữa 2 tòa nhà bằng tối thiểu 1/3 chiều cao tòa nhà, tức là tối thiểu 13 m), đe dọa đến an toàn phòng cháy, chữa cháy, đe dọa an toàn tính mạng của các hộ dân nơi đây. Hiện, UBND phường Dịch Vọng đã lập biên bản và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công để điều tra thêm về việc này.

Cùng chung cảnh “ô nhiễm” tiếng ồn, cư dân chung cư Dream town (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang khốn khổ trước tiếng ồn từ trạm bê tông Nam Từ Liêm phát ra. “Gia đình tôi có em bé, đêm nào cháu cũng quấy khóc vì tiếng ồn trạm bê tông gần tòa nhà. Nhiều đêm, con khóc quá, đành mang tới nhà ông bà nội ngủ nhờ”, chị Kim Chi-sống tại tầng 9 tòa nhà này, nói.

Ngọc Mai (Tiền Phong)

Đọc tiếp…

Sau chung cư Kim Văn, Kim Lũ, VP5 Linh, dự án chung cư VP6 Linh Đàm đang thực sự đang tạo nên cơn sốt cho thị trường. Dự án do doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư. chính thức chào bán ra thị trường với giá chỉ khoảng 13 – 15,5 triệu đồng/m2. Đây được cho là mức giá khá thấp so với một số dự án có cùng phân khúc.

Theo khảo sát, giá căn hộ chào bán trên thị trường, giá căn hộ chênh lên từ 200 – 350, thậm chí là 400 triệu đồng so với giá gốc. Đại diện một sàn BĐS cho biết, lượng người và nhu cầu quá lớn. Dự án ở ngay bán đảo Linh Đàm và có mức giá hợp lý chính vì thế ngay từ lúc mở bán đã có hàng trăm nhà đầu tư, người có nhu cầu mua nhà quan tâm tới tìm hiểu và đặt mua. 

Chủ đầu tư này từng được biết tới hàng loạt dự án chung cư giá rẻ như Xa La, Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm, thậm chí đã từng bị chỉ trích vì việc bán phá giá căn hộ.

Căn hộ giá rẻ hút khách.

Từ đầu năm tới nay, dòng tiền đã quay trở lại với thị trường BĐS, đặc biệt là những dự án của chủ đầu tư uy tín, có chất lượng và hạ tầng tốt. Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng.

Theo thông tin chính thức từ Liên minh G5 – đơn vị phân phối độc quyền dự án Bắc Hà Tower, tính đến tuần thứ 2 của tháng 5, đơn vị này đã chốt hợp đồng được 120 căn hộ chung cư Bắc Hà Tower mặc dù ngày mở bán là 18/5/2014. Bên cạnh đó, lượng khách hàng đăng ký mua cũng rất lớn. Mức giá bán căn hộ dự án chỉ từ 1,35 tỷ đồng.

Dự án CT1 và CT2 Trung Văn, các đơn vị thứ cấp đã đẩy giá chênh lên trên dưới 100 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, căn hộ tại Dự án 136 Hồ Tùng Mậu đã được các đơn vị môi giới đẩy lên cao hơn giá gốc từ 2 - 2,5 triệu đồng/m2…

Người mua nhà đang có thêm nhiều lựa chọn với nhiều căn hộ giá rẻ bung hàng. Chung cư CT Number One giá chỉ 11,5 triệu đồng/m2 (đã VAT và nội thất). Siêu thị dự án đang giới thiệu căn hộ chung cư CT2B – HHB, khu đô thị Tân Tây Đô chỉ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, quyền sử dụng đất, nội thất hoàn thiện). Savills mở bán căn hộ Berriver Long Biên giá từ 1,6 tỷ đồng. 

Lý giải về hiện tượng cơn sốt của nhiều dự án căn hộ, đại diện sàn giao dịch cho rằng, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dường như đang cạn kiệt, nhất là trong phạm vi từ Vành đai 3 vào nội đô, bởi từ 2 năm nay, không còn nhiều dự án mới được triển khai. Vì thế, những dự án có vị trí tốt, giá cả hợp lý, tiến độ xây dựng tốt được săn đón và liên tục xuất hiện giá chênh.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ trong 3 tháng đầu năm, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 giao dịch, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong vòng 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, các dự án có cơ cấu căn hộ thích hợp, giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc các dự án có vị trí tốt, đang hoàn thiện tới 70-80% có tính thanh khoản cao.

“Các căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện rất khó mua. Các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 là không còn hàng. Dự án từ vành đai 3 đổ vào giao dịch vẫn rất tốt, người mua để ở là chủ yếu, không phải nhà đầu tư”, ông Nam nói.

So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%). Lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm khá nhiều, đặc biệt là chung cư có diện tích nhỏ.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, trong năm nay các nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Đọc tiếp…

Trung tâm hành chính Đà Nẵng cao 37 tầng, kiến trúc như một ngọn hải đăng hướng ra biển, "lớp vỏ" bằng kính đang gấp rút được hoàn thiện. Tòa nhà cao nhất Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng sẽ là nơi làm việc tập trung của bộ máy chính quyền thành phố.

Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng cao 37 tầng đang được hoàn thiện

Với chiều cao 37 tầng, tòa nhà trung tâm hành chính Đà Nẵng đang giữ kỷ lục tòa nhà cao nhất Đà Nẵng. Khởi công tháng 11/2008, thời gian khánh thành công trình phải lùi lại nhiều lần do mưa bão và việc thay đổi một số hạng mục thiết kế.

Trung tâm hành chính Đà Nẵng nhìn từ di tích lịch sử quốc gia thành Điện Hải, nơi danh tướng Nguyễn Tri Phương dùng làm tiền đồn chống Pháp những năm đầu thế kỷ 19. Báo cáo trước chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Văn Hữu Chiến, ban điều hành dự án cho biết khối lượng lắp đặt đã hoàn thành 98%, cấp điện đạt 95% và phòng cháy chữa cháy trên 97%.

Tổng diện tích sàn sử dụng là 64.108 m2. Hệ thống mái che ở tiền sảnh các mặt đường Lý Tự Trọng, Trần Phú và đường dẫn vào Bảo tàng Đà Nẵng được thiết kế độc đáo, đang trong quá trình hoàn thiện. Hai tầng hầm được thiết kế cho phục vụ việc đậu đỗ ôtô và xe máy riêng biệt. Tổng vốn đầu tư của công trình khoảng 2.000 tỷ đồng.

Tòa nhà được tạo hình với chân nhỏ, phình to ở giữa và lại thu nhỏ ở trên. Mỗi mặt sàn dao động từ 700 đến 1.400 m2. Điểm đặc biệt là "lớp vỏ" tòa nhà được bao phủ bởi hơn 20.400 m2 kính chống hấp thu nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng. Ba tầng trên cùng kết cấu bằng thép, phủ kính, dành cho hệ thống kỹ thuật, dự kiến sẽ thành nơi giải trí, ngắm Đà Nẵng từ trên cao.

Mọi phòng làm việc đều có tầm nhìn với cảnh quan đẹp mắt. Dự kiến ngày 30/6 tới, 7/22 sở ngành sẽ chuyển trụ sở đến tầng 11, 12 và 13. Sảnh giao dịch chính ở tầng 3 cũng đi vào hoạt động để phục vụ người dân. Đại diện Sở Nội vụ Đà Nẵng cho biết, bộ máy hành chính thành phố sẽ quy tụ về đây trong quý 3/2014. Tòa nhà có thể phục vụ 1.500 người.

13 thang máy thông minh từ tầng hầm lên tầng thượng. Hệ thống lõi cứng thang máy hình tròn có đường kính 19,2 m. An ninh tòa nhà được kiểm soát bằng thẻ từ.

Xung quanh tòa nhà hành chính có nhiều diện tích công viên phía giáp đường Quang Trung. Theo chủ tịch thành phố Văn Hữu Chiến, công viên sẽ góp phần tạo thêm mảng xanh và là nơi dạo chơi của người dân.

Sau khi hoàn thành, công trình tạo thêm điểm nhấn cho khu đô thị ven sông Hàn, nằm trong dự án phát triển khu trung tâm hành chính - thương mại đẳng cấp quốc tế./.

Theo VnExpress

Đọc tiếp…

Bức ảnh người đàn ông tình nguyện làm “ghế” giúp một cụ bà kẹt trong thang máy đã động lòng trắc ẩn của người dùng Facebook và thu hút hàng trăm bình luận.

Một công nhân dịch vụ từ College Hunks Moving Junk đã áp dụng thành công slogan của công ty vào thưc tiễn “Biến thế giới thành một nơi tốt đẹp hơn”.

Cesar Larios đang lên tầng 10 và thang máy đột nhiên bị kẹt, khiến anh mắc kẹt trong đó.

Anh giải thích với ông chủ “Chúng tôi cùng lên tầng với một cụ bà. Ngay khi thang máy bị kẹt, cụ nói cụ không thể đứng lâu được”.

“Tôi đã đề nghị làm ghế và cụ bà rất biết ơn”.

Larios tạo tư thế như một băng ghế dài cho cụ bà trong suốt 30 phút.

Người đồng nghiệp của anh đã ghi lại hình ảnh này.

“Tôi nghĩ đây là một ví dụ điển hình về những dịch vụ lâu đời và việc giúp đỡ những người hàng xóm” Người đồng sáng lập kiêm Chủ tịch College HUNKS Nick Friedman trả lời Good News Network.

“Nhiệm vụ của công ty chúng tôi là dịch chuyển thế giới theo cả nghĩa đen và nghĩa bóng, đây chính là một ví dụ mang thương hiệu của chúng tôi tới đời sống”.

Olga Lourdes Ruiz Velasco bình luận trong hình ảnh trên Facebook “Con trai tôi đấy. Tôi rất tự hào về nó”.

Một người dùng khác bình luận “Trong sử sách, độ tuổi của tinh thần hiệp sĩ là không giới hạn. Đúng là một quý ông thực thụ!”

Có vẻ như những hành động tốt bụng ngẫu nhiên đang “dậy sóng” thời gian gần đây (hoặc chí ít được chụp lại và đăng lên Facebook). Vài tuần gần đây, chúng ta bắt gặp hình ảnh một người đàn ông cởi giày của mình và tặng cho hành khách đi chân trần, hay một người lái xe mô tô tới và giúp đỡ người đàn ông lỡ chuyến xe bus.

Đọc tiếp…